<span id="rg6om"><u id="rg6om"></u></span>
  • <nobr id="rg6om"><address id="rg6om"><big id="rg6om"></big></address></nobr>

    <bdo id="rg6om"></bdo>
    1. <tbody id="rg6om"><span id="rg6om"><td id="rg6om"></td></span></tbody>
    2. <tbody id="rg6om"><span id="rg6om"></span></tbody>
      <track id="rg6om"><div id="rg6om"></div></track>

    3. logo · 房產網

      ×

      留下您的聯系方式,我們聯系您

      或直接聯系我們13313060185

      當前位置:固安在線 > 分類信息首頁 > 房屋交易首頁 >購房幫助 > 購房流程
      購房流程買房8步走,購房不發愁!
      實地看房注意事項
      購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對銷售方的基本要求?!拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?!岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》
      “五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?!渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
      “兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定,并且是房地產開發企業在商品房交付使用時,向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
      購房者實地還應進行以下一系列考察:
        1、配套設施的考察
      住宅配套包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等,合理安排,一次建成。
      (1)基礎設施按規范要求
      (2)居住區功能的綜合性
      (3)商業網點設施的配套
      (4)現場看樓宇環境
        2、社區環境的考察
      環境越來越成為一個時髦的字眼,所有的項目無不在宣稱自己的環境適合于居住。其實,一個小區或一套房子的環境主要包括兩個方面:周邊地理環境(地段)和社區內的環境。
      (1)住在城里方便但不安靜
      (2)郊區住宅適合休閑
      (3)城郊結合部升值潛力可觀
      (4)謹慎選擇社區周邊小環境
      (5)考察小區環境主要注意幾個數據:容積率、綠化率、樓間距,居住密度
        3、小區環境綠化的考察
      根據有關規定,小區環境綠化有以下標準,購房者應基于下列標準考察:
      (1)小區要封閉管理,保證小區綠化環境是為小區居民服務的,增進居民的領域感,保證小區環境的安全與安靜。
      (2)要有足夠的綠化面積
      (3)綠地應接近居民住宅,以利觀賞使用
      (4)綠地空間應包含一定數量的活動場地,并布置座椅、鋪裝地石等設施,以滿足居民休息、散布、運動、健身的需要。
        4、物業管理的考察
      (1)購房者應了解未來的物業管理公司
      (2)購房者應了解物業管理公司今后將提供哪些服務,服務的標準是什么
      (3)購房者應清楚今后房屋使用管理維修的具體制度
      (4)物業管理收費問題
        5、采光條件的考察
        6、對開發商的考察
      (1)背景調查購房者在決定選擇某個住房后,可以到有關房地產管理部門去作一番調查和咨詢。
      (2)現場考察為了能夠徹底了解房地產開發商的情況,還可到房地產開發商已經開發的居住區去進行現場考察
      (3)態度分析購房者可以對購房過程種所受的禮遇態度進行自我分析,以此來衡量房地產開發商的優劣。
      爽到高潮嗷嗷嗷叫视频app|国产午夜免费啪频欢看视|东京热无码精品视频下载
      <span id="rg6om"><u id="rg6om"></u></span>
    4. <nobr id="rg6om"><address id="rg6om"><big id="rg6om"></big></address></nobr>

      <bdo id="rg6om"></bdo>
      1. <tbody id="rg6om"><span id="rg6om"><td id="rg6om"></td></span></tbody>
      2. <tbody id="rg6om"><span id="rg6om"></span></tbody>
        <track id="rg6om"><div id="rg6om"></div></track>

      3. 電話:010-61744288 郵箱:union@ccoo.cn
        地址:北京市昌平區北七家宏福大廈1007室 郵編:
        Copyright ? 2004-2024  版權所有  技術支持:城市聯盟
        京ICP證B2-20190844號   京ICP備09021873號   京公網安備11011402011455號  營業執照